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同花顺棋牌下载-三大股指全线反弹 北向资金回流64亿元

  来源:上海证券报

  ⊙记者 汪友若 ○编辑 朱茵

  周五,A股三大指数早间震荡盘整,午后集体反弹,收盘涨幅均超1%。截至收盘,上证指数报3360.10点,上涨1.19%;深证成指报13489.01点,上涨1.49%;创业板指报2668.71点,上涨1.76%。

  周五盘面上,精装修概念再度走高,志邦家居拉升封板,金牌厨柜皮阿诺顾家家居等个股纷纷大涨。

  值得注意的是,这并非家居板块本周以来的首次表现,周一周二,家居概念一度在大盘弱势的背景下逆势走强。将时间周期拉长来看,家居板块自6月底以来便进入上行趋势。截至周五收盘,该板块龙头志邦家居7月以来涨幅已达48.67%。

  家居板块的上下游产业链相关公司也表现活跃,装配式建筑涨幅居前,精工钢构杭萧钢构等个股表现较佳。

  此外,军工板块周五大幅走强,洪都航空航天动力等收获涨停。银行、环保等估值较低的周期板块也涨幅靠前。

  方正证券策略团队认为,周期板块活跃的主要逻辑在于经济复苏具有确定性。 开源证券策略团队表示,在基本面不断验证经济复苏的情况下,周期性行业的第二波攻势已经开启。基于此,开源证券建议依次关注以下行业板块:股价弹性与行情持续性兼备的建材、工程机械、建筑;化工子行业之间景气周期轮动,建议跟踪布局;“弹性”和“持久性”至少占其一的房地产、银行、保险、煤炭、有色、钢铁等行业;顺周期消费可适当布局家电和汽车。

  资金面上,周五北向资金再现回流,全天合计净流入64.3亿元,其中沪股通净流入34.34亿元,深股通净流入29.96亿元。

  值得注意的是,虽然北向资金近期波动加剧,但仍有部分行业获其青睐。7月以来,此前并未显著获得北向资金追捧的非银金融、机械设备和汽车等顺周期板块获加仓。

  东方财富Choice数据显示,8月1日至13日,周期类个股获北向资金显著加仓。八方股份获北向资金加仓逾100万股,持股比例增加3.52个百分点。截至周四,八方股份的北向资金持股比例(占流通A股计算)已达25.18%。此外,中铝国际东方电缆索菲亚国瓷材料等多只建材、机械类个股的北向资金加仓幅度也较为明显。

  部分业内人士认为,复工复产持续推进以及经济数据持续恢复带来的基本面修复是北向资金近期持仓边际变化的原因。

  兴业证券王德伦策略分析团队表示,外资机构同样会青睐周期行业,尤其是其中的核心龙头股。一方面,周期性行业也有核心资产,凭借其独特的竞争优势和行业龙头地位,业绩表现同样亮丽;另一方面,周期性行业内部格局逐步趋于稳定,核心股票凭借其龙头地位可在一定程度上熨平周期,呈现“周期品价值化”的特征。

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责任编辑:田原

同花顺棋牌-台媒:李登辉肖像被一名女子泼红色油漆

  【环球网报道 记者 尹艳辉】台湾当局前领导人李登辉7月底病亡,遗体于今日(14日)火化。据多家台媒报道,今日下午1点半左右,设在台北宾馆的李登辉追思会场,一名女子用装有红色油漆的气球,砸向会场内摆放的李登辉肖像。该名女子随后被警方逮捕,送往警局侦讯。

  台湾“TVBS新闻网”报道称,李登辉遗体14日在台北市立第二殡仪馆火化。稍早传出有民众进入设在台北宾馆的李登辉追思会场,在现场大闹,破坏现场摆设物品,并将红色油漆装在气球内,砸向李登辉的肖像。

  另据台湾《联合报》报道,据了解,该名女子为去年掌掴时任台当局“文化部长”郑丽君的艺人郑惠中。

  据媒体此前报道,李登辉遗体此前被规划下葬五指山军人公墓,引发岛内退伍军人的强烈反对。台湾退伍军人协会南加州分会发声明向民进党当局呼吁:切勿让李登辉葬入五指山军人公墓,他玷污军人英灵安息圣地。

  据报道,“五指山国军公墓”有8道“精神牌坊”,其中一道为“异日国家得统一,家祭毋忘告乃翁”。台湾“联合新闻网”评论称,近二三十年台湾的“去中国化”,李登辉无疑是最大推手,按照先例他固然可以葬于此,将他下葬在充满“中国”与“统一”意象的地方,“恐非妥善之举,难免引发更多的纷扰与撕裂”。

  国台办发言人朱凤莲7月31日曾对李登辉病亡一事应询表示,我看到了这条消息。我要强调的是,“台独”是一条走不通的绝路。国家统一、民族复兴的历史大势,是任何人任何势力都无法阻挡的!

【编辑:朱延静】

同花顺棋牌下载-东部战区在台湾海峡实战化演练 专家:也对美发出警告

  东部战区在台湾海峡实战化演练,专家:不仅警告“台独”,也对美国发出警告

  【环球时报特约记者 张天行 环球时报记者 郭媛丹】解放军13日宣布在台湾海峡南北两端进行军演。在岛内媒体看来,此事正好发生在美国卫生部长阿扎访台之后,因此格外关注。

  “解放军在台海再有大动作”,联合新闻网13日称,解放军东部战区发言人张春晖空军大校当天下午表示,东部战区多军种在多方向成体系出动兵力,在台湾海峡及南北两端连续组织实战化演练,进一步检验提升多军种联合作战能力。他说,“个别大国”在台湾问题上消极动向不断,向“台独”势力发出严重错误信号,严重威胁台海和平与稳定,“台湾是中国领土神圣不可分割的一部分,战区部队组织的巡逻和训练活动是针对当前台海安全形势和维护国家主权需要采取的必要行动”。中时电子报称,张春晖上一次以发言人身份发表对台警告是在2月9日,针对前“行政院长”赖清德访美时解放军的绕台行动。台“中央社”提到,有军事迷发现,美军P—8反潜机13日上午现身巴士海峡一带,解放军军机也进入台湾西南空域,并遭台空军广播驱离,“军方广播内容甚至提到共机‘进入我领空’”。

  针对解放军军演,台湾陆委会13日称,解放军近期对台进行针对性军演,军机同时跨越“海峡中线”,“是破坏台海区域和平”,台方绝不妥协。台湾“国防部”称,“国军运用联合情监侦作为,对于台海周边情势以及海、空域动态,均有严密掌握应处。目前状况正常,请国人放心”。

  中正大学战略暨国际事务研究所助理教授林颖佑13日称,根据过往记录,每年夏季是解放军的演练高峰期,过去可能是做了没有对外大肆宣传,现在除演练外,还以新闻方式“加码舆论宣传”,因此要观察的是“这项演习原本就有,还是因美国卫生部长访台等近况而增加”。林颖佑称,解放军之前就宣布在舟山群岛和海南岛有演训规划,此次演练也符合宣传中所提的“在台海南北两端进行军演”,建议台湾可以通过解放军演训,观察未来攻台模式及想定,了解大陆是否有新的作为,并厘清是否有跨战区协同作战演练。台“国防部”智库“国防安全研究院”学者苏紫云称,这次演练应包括日前发布的舟山海域演练,程度为操作型演练,例如单项课目的炸射等内容,而报道中提到“多军种、多方向”,推测应是战机转场、部队调动等内容。苏紫云注意到,过去解放军的演练大多由国台办等单位对外发布信息,但此次是由东部战区发言人对外发布,推测可能想传达“不甘示弱,但又避免危机升温”,同时也借此“矮化”台湾的地位。联合新闻网13日称,美国卫生部长阿扎访台之际,解放军主力战机就跨越“海峡中线”;阿扎离台后,解放军又宣布“在台湾海峡及南北两端”连续组织实战化演练,“这种三面合围的阵仗,很容易让人想到1996年的台海危机”。文章质问道,当台湾成为美国“抗中”棋子和特朗普竞选的筹码时,“被绑上火线的台湾,还存在外交自主和战略选择吗?”

  有专业人士13日接受《环球时报》采访时表示,解放军发布的军演消息包括三个“罕见”:一是透露此次演习区域“在台湾海峡及南北两端”,这是以前从没有见于公开报道的描述;二是解放军一直致力于提升多军种联合作战能力,因此多军种成体系出动兵力是常态,但此次演习特意提及“多方向”,含义颇深;第三,一般来讲,解放军发布演训信息时和地区局势直接挂钩的情况非常罕见,但这次发言人直截了当道破演习目的,毫不回避,对“台独”势力的警告意味前所未有。该人士进一步解释称,此次演习范围覆盖整个台湾海峡,从南到北,这意味着解放军有朝一日在武力解决台湾问题时,可以从台湾海峡任何方向对“台独”势力发起武力打击,意在警告台湾当局丢掉幻想,否则现在演练就会成为明天的现实。至于这条充满硝烟味的演训消息不点名地指向美国,该人士认为,这表示美国近期一系列消极动向会导致“台独”势力的嚣张气焰高涨,而这次警告不仅仅是打击“台独”,也是对美国发出警告,体现了解放军维护国家主权和领土完整的坚强决心。

【编辑:朱延静】

同花顺棋牌下载-美学者:新冷战不得人心

  世界观 | 美学者:新冷战不得人心

  近日,美国智库卡托研究所高级研究员特德·盖伦·卡彭特在《美国保守派》杂志上发表文章,标题虽然写的是”美国率领其盟友与中国对抗”,但内文却不得不承认美国政府让其盟友(可能只有英国例外)一起讨伐中国的行动已经彻底失败。

  此前,美国国务卿蓬佩奥访问英国时,在华为等颇具争议问题上向英国施加压力,欲使英国人就范,结果却是喜忧参半。在美国的胁迫下,英美很可能结成 “二国联盟 “,但欧洲其他国家就是不买账,亚洲也不买账。

  英国《卫报》的国际事务编辑朱利安·博格精辟地解释了美国欲与他国结成 “联盟 “的原因。他说:”特朗普政府应对新冠疫情失败,不仅让美国成为最大、最持久的热点,美国人被禁止前往世界大部分地区,也很难不让美国外交人员在劝诱其他国家政府共同对抗中国的过程中招致讥笑。

  无论是摔掉电话,还是轻视德国总理默克尔、加拿大总理特鲁多、韩国总统文在寅等重要盟友,美国总统特朗普这些反复无常的任性之举早已使美国疏远了长期以来的盟友。

  长期以来,澳大利亚被美国理所当然地视为对抗中国的堡垒,但这回澳大利亚对蓬佩奥的挑拨予以抵制。澳大利亚外长玛丽斯·佩恩表示:“我们与中国的关系非常重要,我们无意伤害两国的关系。”

  在亚洲,印度和美国形成针对中国的 “民主联盟 “机会不大,因为印度无法轻易克服长期以来对美国的不信任。

  即使是受条约约束成为美国坚定支持国和 “重要安全盟友 “的日本,也已表现出不愿意搭上已经失控的蓬佩奥列车的迹象,甚至是在比较温和的问题上也是如此,从日本《每日新闻》6月7日的这篇报道中可见一斑:”日本选择不加入美国和其他国家的行列,为相关的香港法案抨击中国。”

  至于韩国,按照韩国国会议长文喜相的说法,美国要求韩国 “要么选择中国,要么选择美国”的问题,就和 “问孩子你喜欢爸爸还是妈妈”的问题是一样的。此前,他在接受采访时表示:”我们不能为了安全而放弃经济,也不能为了经济而放弃安全。”

  中国国务委员兼外交部长王毅也在8月初接受新华社采访时强调:“双方没有必要也不可能去改变对方,而是都应尊重对方人民做出的自主选择。”

  近一段时间以来,美国一直削弱他国对中国的支持力度,打造自己的联盟网络。但是,日本对美国单方面退出跨太平洋伙伴关系协定(TPP)的方式感到不满。美国幼稚地退出各种军控协议,也未能增强美国的国际地位。

  美国现任政府除了嘲讽联合国,在赢得盟友方面毫无作为,反而使其盟友大失所望。在新冠疫情期间退出世界卫生组织,也是美国政府“没谱”外交司空见惯的伎俩。

  美国轻视传统机制,退出各项重要协议,破坏力之大,以至于政界随处可听见批评美国的声音。

  ”上个月,美国国务卿蓬佩奥再次发起了一场针对中国的演讲。”美国哥伦比亚大学经济学教授、联合国资深顾问杰弗里·萨克斯撰文写道。”蓬佩奥的讲话极端、过于简单化,是十分危险的。这很可能使美国走上与中国冲突的道路。”

  同样有说服力的分析来自一些保守派作者,他们深知蓬佩奥鲁莽的举动是在向中国宣布新的 “冷战”,都希望能抑制蓬佩奥这些举动的不良影响。无论从什么角度看,都能明显感觉到美国的政策已经失去了方向。

  ”特朗普政府肮脏的小秘密是,政府没有战略。这是一个由相互竞争的政策企业家组成的‘蛇坑’,其中大多数人对中国或世界事务了解甚少,”美国哥伦比亚大学教授安德鲁·内森为美国《亚洲协会》撰文道,”对许多人来说,国内政治是关键考虑因素。”

  内森教授指出,“蛇坑”里的“蛇”包括美国国务卿蓬佩奥、白宫顾问彼得·纳瓦罗和马修·波廷格、副总统迈克·彭斯、国家安全顾问罗伯特·奥布莱恩、联邦调查局局长克里斯托弗·雷和司法部长威廉·巴尔,以及 “编外人员”美国众议院前议长纽特·金里奇和美国极右翼民粹分子史蒂夫·班农等人。

  好消息是,这个松散、不连贯的阴谋小集团已经陷入内斗。如果美国总统选举结果对现任总统不利,他们将无力发起新的 “冷战”。

  我们只能希望美国的政客们能更加理智些。

  作者:金培力

【编辑:田博群】

同花顺棋牌官方版下载-美国得州法院首次以线上方式进行刑事案件陪审团审判

  中新社休斯敦8月11日电 美国得克萨斯州特拉维斯郡法院11日使用线上会议软件对一名涉嫌超速的女子进行了刑事审判。这是美国首次以线上的方式进行刑事案件的陪审团审判。

  美联社消息,得州法院行政管理办公室主任大卫·斯雷顿说,当日上午,特拉维斯郡法院通过线上会议软件Zoom甄选出6名陪审员,听取了原告和被告的证词与证据,最后陪审员单独举行视频会议,对案件进行了审议。

  6名陪审员各自在家或办公室参与了当日的审判。法院要求陪审员在案件审判期间不能使用谷歌等工具搜索案件信息。

  据美国广播公司报道,为遏制新冠病毒的蔓延,美国各州所采取的限制措施造成许多案件被无限期搁置。目前,全美不少法院通过在线会议技术举行了听证会。得州法院公共事务发言人梅根·拉夫伊称,当天的庭审是美国刑事案件首次以线上的方式进行陪审团审判。

  美国彭博社认为,在刑事案件中,陪审团以线上的方式进行审判具有挑战性,人们担心陪审员注意力不集中或会受到外部消息的影响。

  美国东北大学法学院教授丹尼尔·梅德韦德说,视频无法让陪审员通过行为举止和肢体语言来评估证人的可信度。

  全美刑事辩护律师协会主席尼娜·金斯伯格表示,不能夸大衡量一场陪审团审判的作用。

  洛约拉法学院学者劳里·利文森认为,通过这样的审判定罪,可能会在上诉时遇到麻烦,它是否符合宪法还有待观察。(完)

【编辑:郭炘蔚】

同花顺棋牌-2分钟读财报-小鹏汽车IPO-2年半亏近60亿 特斯拉诉讼成潜在风险

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  继蔚来、理想之后,造车新势力小鹏汽车也赴美IPO。

  数据显示小鹏汽车在2018年、2019年、2020年上半年的营收分别为0.97亿、23.2亿、10.03亿;亏损分别达13.99亿、36.92亿、7.96亿,两年半的时间约亏损58.86亿。

  小鹏汽车仅有2款车型,2018年11月上市的G3截止7月底销量1.87万辆,已经出现市场疲态,今年5月刚上市的P7成新增长点,7月底销量1966辆。

  以“国产特斯拉”自居的小鹏收到了特斯拉的诉讼。2019年特斯拉曾起诉前高级工程师曹光植,核心争议是其是否将核心机密泄露给小鹏,并且要求小鹏公布自动驾驶系统的源代码以自证。

  小鹏虽极力否认,但这件事依然成为其IPO路上的潜在风险。

  2分钟读财报|《花木兰》网播票价257元 亏损迪士尼试图自救?

  2分钟读财报|华南城高息发债解困 2年销售业绩不及预期

  2分钟读财报|维维股份卖枝江白酒生意告吹 一季度仅赚38万

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责任编辑:公司观察

同花顺棋牌官方版下载-广州万隆:市场仍处于中级震荡休整期

  来源:广州万隆

  一、市场观点可能存在偏差

  大盘早盘集合竞价冲高后弱势,午盘之后阶段跳水。主导多板块开始动摇资金情绪的情况下,博弈类资金信心不足选择出逃,因此震荡整理会延续。

  二、偏差分析

  回顾近期行情,早盘出现调整,往往在午盘时段会有资金逢低介入,博弈类、配置类资金逢低介入是明确的。但另一方面,基于高风险偏好资金及中长线资金均存在逢高减持的意愿行为。因此在大盘反弹动力有限的情况下,部分场内资金大概率会因耐心不足,而在弱势环境下选择跟风杀跌。当前,市场仍处于中级震荡休整期。

  从板块方面来看,军工板块虽然前期资金介入级别大,中期来看仍是核心主题之一。但短期的角度来看,已经转向分歧板阶段。因此,市场核心主导多进入休整期,而其它有持续性的主导多并没有出现接力的情况下,指数从区间震荡高位面临获利了结压力打压是比较明确的。这就是今天行情转弱的原因(主导多板块转弱,而接力板块没有持续性)。

  整体上来看,目前市场处于没有主导多阶段,中级震荡整理延续。而基于看长做长多杀多没有持续性,因此在技术调整至前期低位附近时,预计仍可以考虑波段博弈反弹机会。而从技术分板的角度来看,基于大盘指数从7月上旬至今已经震荡休整了一个月,因此短期进一步多杀多,将会为投资者带来中级逢低介入机会。这是当前需要提及的。

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责任编辑:田原

同花顺棋牌官方版下载-诺基亚指控联想专利侵权 美国ITC:已发起调查

  原标题:诺基亚指控联想专利侵权,美国ITC:已对电脑产品及零部件发起调查 来源:界面

  路透社8月4日消息,美国国际贸易委员会(ITC)周二表示,在诺基亚提出专利侵权投诉后,已着手对联想集团生产的某些电脑、平板电脑和零部件进行调查。

  “投诉人要求美国国际贸易委员会发出有限排除命令和制止令,”该委员会称。

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,联想的ThinkPad、IdealPad和Flex系列电脑侵犯了与H.264视频压缩行业标准有关的5项专利,并称双方在谈判使用H.264产品组合许可方面一直不顺利,称联想“拒绝有意义地参与谈判”。

同花顺棋牌下载-石油游戏结束?OPEC准备迎接需求下降时代!

  原标题:石油游戏结束?OPEC准备迎接需求下降时代!聚焦8月中旬议会,或采取更多限制产量措施

  周一(8月3日),疫情危机可能引发了人们期待已久的石油需求临界点,这引起了欧佩克(OPEC)的关注。今年早些时候,大流行病使原油日消费量下降了至多三分之一,而在这之前的电动汽车兴起和向可再生能源转变已经促使人们下调了对长期石油需求的预测。

  OPEC自60年前成立以来一直是石油市场最有力的支持者,它促使该组织的一些官员提出疑问:今年需求的急剧下降是否预示着一个永久性的转变,以及如果石油时代即将结束,如何最好地管理供应。

  一位接近OPEC的业内人士表示:“人们正意识到一个新的现实,并试图围绕这一现实进行思考,所有关键参与者心中都存在原油消费永远无法完全恢复的可能性。”

  通过对七名现任和前任OPEC官员或其他与该组织有关的消息人士,他们表示,今年的危机导致油价跌破16美元/桶,这促使OPEC成员国质疑长期以来对需求增长前景的看法。

  就在12年前,随着石油需求激增,油价达到145美元/桶以上的峰值时,OPEC成员国现金充裕。现在,如果石油消费开始永久性下降,该联盟将面临巨大的调整。该联盟将需要更密切的与俄罗斯等其他产油国合作,并努力确保联盟内部的关系不会因在业务萎缩时为捍卫市场份额而自相残杀而受到损害。

  OPEC研究主管Hasan Qabazard表示,“由于需求下降和非OPEC产量上升,OPEC来的工作将更加艰难。”他目前的工作包括就OPEC政策向对冲基金和投资银行提供建议。

  一位在OPEC主要成员国石油部从事能源研究的官员表示,过去对石油需求的冲击导致消费者行为的永久性改变,这次不太可能不同。“需求不会恢复到危机前的水平,否则这需要时间。”他主要担心的是,由于技术进步迅速,尤其是汽车电池,未来几年石油需求将达到峰值。

  2019年,全球消耗9970万桶/日的石油,OPEC曾预测2020年将增至1.01亿桶。但今年全球封锁导致飞机停飞、交通中断,促使该联盟将预测削减至9100万桶/日,2021年的需求量仍低于2019年的水平。

  预测峰值

  产油国、能源分析师和石油公司长期以来都在努力计算世界何时会达到“石油峰值”,即消费开始永久下降的时间点。但需求每年都在稳步攀升,在经济低迷时期偶尔会有例外。

  尽管如此,OPEC一直在降低预期。2007年,它预测2030年全球需求将达到1.18亿桶/日。到去年,其2030年的预测已降至1.083亿桶/日。一位消息人士称,预计其11月报告将再次下调。

  OPEC以外的国家对消费的预测各不相同。由于需求前景黯淡,石油公司下调了长期原油价格预期,因此大幅削减了资产价值。全球咨询公司DNV GL认为,需求可能在2019年见顶。

  近几十年来,石油在全球能源结构中所占的比例稳步下降,从1994年的约40%下降到2019年的33%,尽管随着汽车上路、航空旅行的增加以及制造越来越多塑料和其他产品的石化行业的消耗量也在上升。

  现在这种情况可能正在改变,因为越来越多的电动汽车从工厂推出,航空公司也在努力从流感大流行中恢复过来。国际航空运输协会(IATA)预计,航空旅行最早要到2023年才能达到2019年的水平。

  另一位参与预测的OPEC官员说,“一旦航空业在2023年底恢复,需求将恢复正常,除了来自其他能源的竞争。”这突显出在全球使用更多可再生能源和其他燃料的趋势下,做出预测的难度。

  这给OPEC带来了越来越大的挑战。该联盟拥有全球80%的已探明石油储量,大多数成员国严重依赖原油。目前在40美元徘徊的油价,仍远低于大多数国家政府平衡预算所需的水平,其中包括沙特阿拉伯。

  新的压力

  OPEC的产量约占世界石油供应的三分之一,该联盟对危机并不陌生。在上世纪80年代、90年代和21世纪初的海湾冲突中,它曾管理过供应冲击,并找到了应对办法,以应对竞争对手非OPEC产油国放开产量的情况,比如过去10年美国的页岩油行业。

  最近,当疫情危机重创需求时,OPEC产油国与俄罗斯等其他盟国达成了创纪录的减产970万桶/日,相当于全球供应量的10%。然而,下一步将是对OPEC的新考验,其必须学会接受长期衰退,而不是应对一次性冲击。

  阿尔及利亚石油部长Chakib Khelil说,“这一趋势将给OPEC+之间的合作带来压力,因为双方都在努力保持自己的市场份额。”Khelil是两届欧佩克主席。

  一些短期挑战可能来自OPEC内部,因为伊朗和委内瑞拉都受到美国制裁的打击,寻求提高产量,或者在饱受冲突困扰的利比亚恢复产出。其他可能来自外部,因为该联盟试图阻止美国页岩气产量占据市场份额,而削减产量以支撑油价。

  OPEC前研究负责人卡巴扎德表示,在需求见顶前,联盟可能有多一点时间进行调整。但他表示,OPEC适应的最后期限即将到来。“我不认为到2040年代,石油日产量不会超过1.1亿桶,疫情大流行的影响已经彻底改变了消费者的消费习惯。这是永久性的需求破坏。”

  石油游戏结束了?

  OPEC+将于8月18日召开会议,对当前油市的状况进行评估,如果OPEC+采取更多限制产量的措施,预计将给油价提供支撑。

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责任编辑:陈修龙

同花顺棋牌官方版下载-毕业季,“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”?

  “打折免租金”“洗房”“租金贷”……“诱饵”背后都是“陷阱”

  毕业季,“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”

  记者刘智强、张海磊

  看房时谈好了租金,到了签合同时,额外冒出其他费用;以免中介费招揽生意,一旦租客看中此房,则要求半年付或年付……

  每当毕业季,大批“租房小白”涌入租房市场,难以招架一些黑中介设下的“陷阱”。面对打折、贷款等“诱饵”,不少毕业生“稀里糊涂”进“坑”。

  专家建议,承租人要增强法律意识,学会识别合同中的“套路”,同时有关部门应建立长效监管机制,引导行业规范发展。

  巧言令色下“套路”不断

  “看房时说好每月租金1400元,但签合同时额外多出每月50多元的物业费。”租住在贵阳市云岩区的王鹏,今年大学毕业后开始找房。他说,在58同城上选择个人房源,一联系发现基本都是中介公司。

  一些毕业生告诉记者,不少中介公司带看房时说得天花乱坠,但签订合同后,总会多出收费名目。

  记者近日以刚刚大学毕业需要租房为由,与58同城上的出租房联系人取得联系。对方声称不是中介,而是代理。在带记者看房后表示,房子是可以“打折”,提醒记者该房子原本每月租金1920元,但是如果可以年付就能免除2个月的租金,相当于月租金只有1600元。

  业内人士表示,这是黑中介惯用套路之一,“实际上,一些不法中介打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时以能‘打折’、不收中介费为‘诱饵’吸引租房人士,若承租人看中此房,则至少需要半年付或年付的方式支付租金。这种手段可以让这些不法中介短期积累大量现金,然后伺机携款跑路。”

  记者走访发现,有的二房东“演戏”哄骗租客,以隔断房被相关部门查处为由清退租客,以便安排下一批租客再次入住,反复从中获取利益。业内人士称,这在圈内叫“洗房”。

  “无押金即可入住”“为毕业生减轻负担”……一些住房租赁企业打出的广告语直白诱人,不少刚毕业的大学生因此被吸引,却不知隐藏在合同中的诸多“猫腻”。一位从事租房行业多年的工作人员说,近几年一些租房中介与网贷公司勾结,以信用租房为诱饵,让租客一不小心“被网贷”。

  这位工作人员告诉记者,有公司称支付宝“芝麻信用”700分以上,即可享受“押零付一”的“信用租房”项目,实际上是由租客以绑定本人名下银行卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款,“全款被中介套现,借贷平台赚取的利润,被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了客户。”

  诉讼主体不明导致维权难

  近年来,房屋租赁市场不断规范。2019年12月,住房和城乡建设部等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

  2019年12月30日,贵州省住建厅等六部门印发《贵州省关于进一步加强房地产中介管理的十条措施》,提出强化金融业服务监管、强化行业自律管理等10条措施。四川也出台措施规范中介机构房源信息发布,推行住房租赁合同示范文本和网上签约等。

  目前,租房仍是不少人特别是年轻人选择的居住方式。一方面,租房需求大,另一方面,资本抢滩造成房源垄断严重,租赁双方话语权不对等,这导致房屋租赁市场的乱象依然难以根治。

  北京安博(成都)律师事务所主任陈军认为,这也暴露出房屋租赁市场的诸多薄弱环节。

  ——房屋中介行业发展不完善,缺乏完备的市场引导机制。随着房屋租赁市场快速发展,房屋租赁中介行业迅速发展扩大,同时也鱼龙混杂,尤其是一二线城市,在租房旺季一房难求的市场环境下,不少中介公司或多或少存在抢占房源、诓骗房主和租客等现象。

  ——房屋中介行业准入门槛低,监管力不从心。创立一家房屋中介公司,虽有资质要求,但并不严苛,且从业人员良莠不齐。较低的违法成本,则增加了打击黑中介的难度。此外,房地产中介行为涉及多个监管部门,也容易出现监管缺位。

  ——诉讼主体不明确,增加此类案件处理难度。陈军认为,遭遇黑中介导致的房屋租赁合同纠纷、居间合同纠纷等,往往因模棱两可的合同漏洞,致使损失无法得到充分赔偿;还有一些黑中介直接失联或拉黑租客,因租客未掌握中介真实信息,导致诉讼主体不明确,从而维权无门等。

  贵阳市公安局云岩分局民警郭秋旭认为,一些承租人缺乏法律意识,无法正确识别房源是否正规,也常常让黑中介钻了空子。

  监管部门教你辨识黑中介

  近日,合肥市住房保障和房产管理局针对毕业生租房问题发布风险提示称,没有办理市场经营主体登记、未向房地产主管部门登记备案的中介机构,很可能是黑中介;租金过低或零佣金往往是黑中介设下的“圈套”,要提高警惕。

  业内人士建议,规范房屋租赁企业,进一步完善市场准入机制及“保证金”制度等。

  此外,还可在住房租赁行业建立相应的信用认证体系,利用移动互联网技术,对交易、租赁双方进行“实名+信用”双认证。针对拖欠房租、房东房客违约、房产交易失信等问题,与社会信用体系挂钩,同时参考征信报告内容,进一步细化权责标准。

  据了解,一份条款完备、内容清晰的租赁合同,是发生租赁纠纷时的重要凭证。遇到租房纠纷,不论是向市场监管部门投诉还是向法院起诉,租赁合同都是第一审查要素。

  甘肃神舟律师事务所律师彭澎建议,毕业生在租房过程中要增强法律意识,注意留证、留痕;要核验房主与中介之间的授权委托书原件,留存授权委托书复印件、不动产权证及中介营业执照的复印件;合同中务必约定好水、电、燃气、物业等各项费用的单价、承担方,以及房屋设施维修责任。

  郭秋旭说,承租人在租房前还需查看房东是否与属地派出所签订了治安责任保证书,并进行实地查看,谨防租到有安全隐患的房屋。

【编辑:苑菁菁】